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重庆步入老龄化社会,新型养老投资产业值得关注
浙江省重庆商会  2018-09-29 00:00:00

  

  重庆晨报9月29日讯:根据日前重庆市民政局社会福利处公布的2016年年底全市老龄化数据显示:60岁及以上老人有704.74万人,占总人口的20.76%;65岁及以上老人有476.67万人,占总人口的14.04%;80岁以上高龄老人有100.39万人,占总人口的2.96%。

根据预测,2020年全市60岁以上总人口将达到800万人,超过全市户籍总人口的23%。

青杠老年护养中心蝉联第一

换而言之,两年后,重庆每十个人里,就有两个是60岁以上的老人。事实上,从1994年年底开始,我市就步入了人口老龄化社会,比全国整整早了5年。进入早、基数大、增速快、高龄多、空巢化是近20年重庆的老龄化社会特点。这让社会的养老工作面临巨大挑战,又让社会的养老行业拥有巨大红利。

说到这里,就不得不提到青杠老年护养中心。关注养老问题的人,基本上都听过这个响当当的名字。在今年香港艾力彼公司发布的《2017年中国医院竞争力·医养结合机构&康复医院80强名单》中,青杠老年护养中心以739.64分的高分蝉联第一名。

这得益于青杠老年护养中心的雄厚背景。它是重庆医科大学附属第一医院投资兴建、国家发改委批准的全国第一家医院下属养老机构。有重庆医科大学附属第一医院“撑腰”,青杠老年护养中心才有底气和实力开创医、护、养、康复一体的养老新模式,以一流的设施、一流的环境、一流的服务让老人有尊严地安享晚年。

日前,重报都市传媒记者到位于璧山的青杠老年护养中心了解到,可以自理的老人,入住这里的标准间,费用在2900元/人/月。如果需要工作人员护理,即便按照最低的护理级别算,费用亦会上升为4500元/人/月。若需要更高的护理级别,或想要入住单人间和套房,费用也会随之增加。但即便费用不菲,青杠老年护养中心依旧长期处于“一床难求”的满员状态。相关工作人员介绍,如果现在办理入院手续,排号预约至少要1个月的时间。

80套精装修居家养老房

而青杠老年护养中心安放不下的养老需求,如今也有了新的承接地。

据了解,昌庆·巴岳西湖项目在康复医院旁修建了一个椿玺护养中心。其护理人员由青杠老年护养中心进行专业培训。以更好的环境、更好的设备,展开医、护、养、康复一体的高品质养老服务。值得注意的是,目前椿玺护养中心有80套带租出售的精装修居家养老房。

负责租赁和运营它的是重庆医科大学附属第一医院大足医院与昌庆·巴岳西湖项目合资建立的民营康复医院。由重庆医科大学附属第一医院大足医院输出医生、护士以及相关医疗技术。重庆医科大学附属第一医院大足医院更向昌庆·巴岳西湖项目开启紧急绿色通道,进一步提高医疗便利。

据了解,根据楼层和面积大小不同,椿玺护养中心出售的这80套带租出售的精装修居家养老房在单价和总价上也有少许不同。

以总价为143.68万元、面积和单价都处于中间水平的三楼建面123.49平方米的户型为例:若采用首付5成、20年无息分期,那么支付71.84万元后,就可以开始每月收租。负责托管和运营的康复医院,每个月会支付3591.9元房租,即便是扣掉2993.25元的月供费用,每个月还能净赚598.65元。若采用首付6成、10年无息分期,则每月收到的房租就递增为4310.28元。

这里可以算一笔账,按照托管给康复医院10年来计算:如果首付5成,则购买这套房子的实际支付款仅为100.57万元;如果首付6成,则购买这套房子的实际支付款仅为91.95万元。

结语

从长远来看,以这样的低价入手,从固定资产的增值而言,空间是十分大的。另外,有康复医院运营,还能每月持续稳定收入房租。此外,作为椿玺护养中心的业主,可以享受优先安排床位的特权。这相当于在投资的同时,又为自家老人提供了一份养老保障。

据了解,占地470亩的整个昌庆·巴岳西湖项目仅有80套精装修居家养老房,未来这个项目将不再推出同类产品。而在没有强大的三甲医院和成熟知名的养老机构的介入下,其他项目也很难复制这一独特房源的模式。

这种集“所见即所得”的投资获利和高品质养老保障形成的特殊产品,可谓手快有手慢无。如果有兴趣的,不妨拨打一下咨询热线,自己到实地去考察一下。



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